宅基是指农村居民个人或家庭的住房用地，它是农村集体土地上的一小块土地，用于建设农户自住的房屋和养殖、种植等经营活动。由于宅基的作用十分重要，因此在购买土地时必须要注意如何判断宅基，本文将从以楼房如何判断什么是宅基的角度来为大家介绍。
首先，判断一个土地是否为宅基要看其地类。宅基的土地分类与非宅基的土地分类是不同的。宅基实行的是留存农业用地政策，不得改变该土地的基本农田和农村村庄用地性质，只能建设符合规划要求的住房、基本设施和农业生产用房。而非宅基用地则可以建设各种性质的房屋和工商业建筑。因此，判断一块土地是否为宅基，需要查看所处地块的规划设计和宅基地出让合同等文件，来确认该土地是否为宅基。
其次，判断一个土地是否为宅基要看其周围环境。试想，如果一块土地周围都是工厂和商业用地，而没有任何一户村民居住，那么这块土地很有可能不是宅基，而是用于阅读更多
星座运程 内容请关注:www.XzTu.cc",】"商业、工业等用途的非宅基用地。因此，在判断一个土地是否为宅基时，要注意观察周围的环境和建筑，如果周围有其他村民居住的房屋或者宅基地，那么这块土地很有可能也是宅基。
第三，判断一个土地是否为宅基，需要看是否有建筑。宅基是用来建房子的，如果在要购买的土地上有已经建成的住房，那么这块土地很大可能是宅基。但是也要注意，必须确认这间房屋是符合宅基政策的，即村里出具的关于该建筑符合宅基政策的证明。
最后，判断一个土地是否为宅基要看其用途。宅基是规定为建设包括居住房屋在内的农村集体建设用地。因此，在购买土地时务必要确认该土地的用途是否为农村集体建设用地，是否符合宅基的规定。
以上，就是以楼房如何判断什么是宅基的一些简单介绍。判断一个土地是否为宅基需要的注意点还有很多，需要留意各种相关政策和法律法规，并且如果自己无法判断可以咨询专业人员。只有在清晰明确地了解这些问题后，才能更好的确保自己的购房合法有效，并且保护自己的权益。
