近些年，随着城市化进程的加速和经济的发展，房地产行业也随之蓬勃发展，吸引了越来越多的投资者和购房者。其中，以水命买5层楼的投资方式备受关注，让许多人疑惑，这样的投资方式到底好不好？
首先，我们需要了解什么叫做以水命买房。以水命买房，又叫实际楼层买房，是指购房时按照实际楼层而非标准楼层来计算房价。水层：楼房地下室、车库、电梯机房等；地上第一层为一层，第二层为二层，以此类推。比如，买了一套五层的房子，若地下室和车库算两层，则实际楼层为七层，房价领略更多
星座性格特点内容请关注:wwW.xinGzuolIn.coM）也会相应提高。
那么，以水命买5层楼好不好呢？我们来探讨一下。
优点
1.价值更高。按照实际楼层购买，可以避免购买到所谓的“南北通透”，实际上窗户对着墙壁的低层楼房，从而避免了价值被低估的情况。另外，实际楼层大的房子，视野通透，采光好，所以总体而言，价值更高。
2.稀缺性高。如今，许多楼盘的售楼处都会告诉你，没有三到四个点的标准层无法通过审批，难以得到发证。因此，以水命买房的楼盘越来越少。稀缺性高，往往意味着价值更高，也能保证房产在市场上的竞争力。
3.投资回报更高。贷款购房需要付利息，这种利息是根据房子的总价计算的。以水命买更能反映房子的实际价值，因此贷款利息更高，但相应的投资回报也更高。
缺点
1.付款金额更高。以水命买房需要向卖家支付更高的购房款，这意味着你需要承担更高的购房压力。
2.交易成本高。以水命买比较复杂，因为计算实际楼层数需要测量地下室和车库等，加上中介费用和税费等，购房的交易成本相对较高。
3.未来升值不确定。虽然以水命买房可以保证购买到的是实际价值更高的房子，但是未来的房价走势是不确定的。在市场不景气的情况下，可能会导致房价下跌，未来升值空间不确定。
综合来看，以水命买5层楼这种投资方式有其优点，但也存在一些缺点。如果购房者确信自己财力雄厚且对房地产市场具有高度的理解和判断能力，那么以水命买5层楼无疑可以成为一种不错的选择，但对于大多数人而言，如果考虑到购房压力和交易成本等方面，还是需要慎重选择。
