感谢邀请,今天来为大家分享一下卧室改成厨房合法吗的问题,以及和卧室改成厨房有忌讳吗的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
一、卧室改厨房违法吗法律分析:不影响到楼房的构造安全,同时不影响公共设施,如管道就不违反法规。但是未经燃气公司同意,在没有确保安全的情况下擅自改动了燃气线路,那么将可能危及整栋楼其他居民的生命和财产安全,应当尽快恢复原状,如果发生事故造成了人身财产损害,将面临刑事责任,但如果将厨房改成单间后出租的,就违反我国的相关法律规定。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾,排放污染物或者噪声,违反规定饲养动物,违章搭建,侵占通道,拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律,法规以及管理规约,请求行为人停止侵害,排除妨碍,消除危险,恢复原状,赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律,法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
二、厨房改卧室出租违规吗违规。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室),可以作为一间房间单独出租使用,但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说客厅在大于12平方米的情况下,是可以单独出租的,符合法规规定,但餐厅就明确属于禁止单独出租的范围。那么,将餐厅、卫生间单独出租,或者将卧室隔断成多间房出租,就属于“违规分割出租”,也就是众所周知的“胶囊房”“群租房”。对于“违规分割出租”行为,由房管部门出具整改通知书进行整改,如拒不整改,则会移交给街道进行执法。而且将厨房改成卧室出租也不符合安全、防灾等工程建设强制性标准。
一、房屋违法出租行为有哪些?
1、将禁止出租的房屋出租的;
2、出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的;
3、未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的;
4、未依法呈报租住人员信息登记表的;
5、未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的;
6、违法转租的;
7、房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的;
8、物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况,以及未及时报送承租人员信息的;
9、法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为。
二、租房正规过程有哪些?
1、租房双方签订房屋租赁合同;
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。
房屋可以进行改造,并且不违法,但将改造的房屋出租出去就违规了,并且餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不能进行改造后出租给他人,这是违法的。
【法律依据】:
《商品房屋租赁管理办法》
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
三、自己家里装修,想把卧室改成厨房,可不可以呢把卧室改成厨房是可以的,但需要考虑一些因素。首先,你需要确定是否有足够的空间来容纳厨房设备和家具。其次,你需要考虑水电煤气等设施的布置和改造。最后,你需要考虑装修材料和家具的选择。
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根据当地市场价,将卧室改造成厨房的费用大致在5000-10000元之间。这个价格范围包括了以下几个方面的费用:
1.拆除和改造费用:这包括拆除原有的墙壁、地板和天花板,重新布置水电煤气管道,以及安装新的墙壁、地板和天花板。这部分费用大约占总费用的30%。
2.设备费用:这包括购买厨房设备,如炉灶、抽油烟机、冰箱、洗碗机等。根据品牌和型号的不同,设备费用大约占总费用的20%。
3.家具费用:这包括购买厨房家具,如橱柜、台面、水槽等。根据材质和品牌的不同,家具费用大约占总费用的20%。
4.装修材料费用:这包括购买墙砖、地砖、瓷砖、油漆等装修材料。根据材质和品牌的不同,装修材料费用大约占总费用的15%。
5.其他费用:这包括设计费、施工费、运输费等。根据具体情况而定,其他费用大约占总费用的15%。
需要注意的是,以上费用仅供参考,实际费用可能会因地区、材料和工程量的不同而有所变化。在进行装修前,建议咨询专业的装修公司或设计师,以获取准确的报价和建议。此外,还需要遵守当地的相关法律法规,如申请装修许可证等。
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四、想把一间卧室改成厨房可以吗1、改是可以改,最基本的要有2个排水管道(一个是地漏排水;一个是洗菜盆排水),或者就近可以接到排水管道的位置。2、再有就是给水管道了,给水管道可以通过后期水电改造实现。3、电源,这个也是可以水电改造实现水电改造实现。4、天然气管道,这个必须由当地的天然气公司来负责实施。5、卧室肯定是没有“烟道”的,如果老小区可以往窗户外排,拿就看小区物管允许不了;最好还是不要有大的变动,一个是成本大,使用上肯定不方便的。
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